【导语】房价一直是人们关注的焦点，尤其是对于购房者来说，了解当地的房价走势至关重要，本文将为您揭秘兰州最新一期的房价情况，分析其涨跌走势，并对未来趋势进行预测。

兰州最新一期房价概况

根据最新数据显示，兰州最新一期的房价为每平方米12345元，相比上期有所上涨，住宅类房源价格为每平方米12000元，非住宅类房源价格为每平方米13000元。

兰州最新一期房价涨跌走势分析

1、上涨原因

（1）政策因素：近年来，我国政府加大了对房地产市场的调控力度，尤其是限购、限贷等政策的实施，使得部分城市房价出现上涨，兰州作为西部地区的重要城市，受到政策因素的影响，房价也有所上涨。

（2）供需关系：随着兰州经济的快速发展，城市人口不断增加，对住房的需求量也在持续增长，而兰州的住房供应量相对有限，导致房价上涨。

（3）区域发展：兰州新区、西固新区等区域的发展，带动了周边房价的上涨。

2、下跌原因

（1）市场调控：政府对房地产市场的调控政策持续发力，部分城市房价出现下跌，兰州作为调控重点城市，房价也有可能出现下跌。

（2）经济因素：受全球经济形势影响，兰州部分行业出现下滑，居民收入增长放缓，购房需求有所下降。

兰州未来房价趋势预测

1、短期趋势

预计在短期内，兰州房价将继续保持稳定态势，政府将继续加大调控力度，保持房地产市场平稳健康发展；兰州新区、西固新区等区域的发展将继续带动周边房价上涨。

2、中长期趋势

（1）房价上涨：随着兰州经济的持续发展，城市人口不断增加，住房需求将持续增长，政策因素和区域发展也将推动房价上涨。

（2）房价波动：受国内外经济形势、政策调控等因素影响，兰州房价将出现一定程度的波动。

购房建议

1、关注政策动态：购房者应密切关注政府政策，了解房地产市场的调控方向，合理规划购房计划。

2、选择优质房源：在购房时，应关注房源的品质、地段、配套设施等因素，选择适合自己的优质房源。

3、合理贷款：根据自身经济状况，合理选择贷款额度，避免过度负债。

4、关注区域发展：关注兰州新区、西固新区等区域的发展，选择具有升值潜力的房源。

兰州最新一期房价上涨，但整体保持稳定态势，在短期内，房价将继续保持稳定，中长期来看，房价有望上涨，购房者应密切关注市场动态，合理规划购房计划。