随着我国房地产市场的持续发展，韶关楼市也呈现出一片繁荣景象，近年来，韶关市政府出台了一系列政策，旨在调控房地产市场，稳定房价，保障居民住房需求，本文将为您带来韶关楼市最新消息，带您了解政策调控下的市场动态与未来展望。

政策调控下的韶关楼市

1、限购政策

为抑制房价过快上涨，韶关市政府于2017年9月出台限购政策，规定非本地户籍居民在韶关购买首套房需提供1年以上社保或个税证明，二套房首付比例提高至50%，这一政策对遏制房价过快上涨起到了积极作用。

2、限贷政策

为抑制炒房行为，韶关市政府于2018年4月出台限贷政策，规定首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，对购房人贷款利率进行调整，进一步抑制炒房行为。

3、限售政策

为防止房源短期内频繁交易，韶关市政府于2018年5月出台限售政策，规定新建商品住房取得不动产权证满2年后方可上市交易，这一政策有助于稳定市场预期，减少短期投机行为。

韶关楼市最新动态

1、房价走势

近年来，韶关楼市房价整体呈上涨趋势，据最新数据显示，2019年韶关市区新建商品住房均价约为8000元/平方米，同比上涨约10%，在政策调控下，房价上涨速度有所放缓，但仍处于较高水平。

2、成交量

受政策调控和市场需求影响，韶关楼市成交量有所波动，2019年，韶关市区新建商品住房成交量约为10万平方米，同比下降约15%，随着市场逐渐回归理性，成交量有望逐步回升。

3、土地市场

近年来，韶关市土地市场活跃，多家房企纷纷拿地，据统计，2019年韶关市区土地成交面积约为100万平方米，同比增长约20%，土地市场的活跃为韶关楼市提供了充足的房源供应。

韶关楼市未来展望

1、政策调控将继续加强

在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，韶关市政府将继续加强房地产市场调控，稳定房价，保障居民住房需求，限购、限贷、限售等政策有望持续实施，以遏制炒房行为。

2、房价走势将趋于稳定

在政策调控和市场供需关系的影响下，韶关楼市房价有望趋于稳定，预计未来几年，韶关市区新建商品住房均价将保持在8000元/平方米左右。

3、市场供需将逐步平衡

随着韶关市城市建设的不断推进，人口流入将持续增加，市场需求有望逐步释放，土地市场供应充足，将为市场提供更多房源，预计未来几年，韶关楼市市场供需将逐步平衡。

在政策调控和市场供需关系的影响下，韶关楼市有望实现稳健发展，购房者应密切关注市场动态，理性购房，避免盲目跟风，开发商也应积极响应政策，提高产品质量，满足消费者需求。