随着我国经济的持续发展，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，始终备受关注，南通作为江苏省的一个重要城市，其房产市场的发展动态更是牵动着无数人的心，本文将为您带来南通房产新闻最新消息，解析政策调整与市场走势。

南通房产市场政策调整

1、限购政策

南通市政府为进一步稳定房地产市场，出台了一系列限购政策，具体如下：

（1）非本地户籍居民家庭，在南通市范围内购买首套住房，需提供1年以上在南通市连续缴纳社会保险或个人所得税的证明；购买第二套住房，需提供2年以上在南通市连续缴纳社会保险或个人所得税的证明。

（2）外地户籍居民家庭在南通市购买第三套及以上住房，暂停发放住房公积金贷款。

2、限贷政策

为抑制投机炒房行为，南通市政府还调整了限贷政策，具体如下：

（1）首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。

（2）对于有住房贷款记录的居民家庭，购买第三套及以上住房，贷款利率上浮10%。

3、限售政策

为防止房价过快上涨，南通市政府实施限售政策，具体如下：

（1）新购买的住房，自取得不动产权证之日起，满2年后方可上市交易。

（2）已购住房，自取得不动产权证之日起，满5年后方可上市交易。

南通房产市场走势分析

1、房价走势

在政策调控下，南通房价呈现出稳中趋缓的态势，据统计，2021年南通市区新建商品住宅价格同比上涨3.9%，涨幅较去年同期有所收窄，随着政策的持续调控，房价上涨空间将逐渐减小。

2、土地市场走势

南通市土地市场热度不减，多宗地块成功出让，这表明，开发商对南通房产市场仍保持信心，随着城市建设的推进，土地供应将逐步增加，有利于稳定房价。

3、租赁市场走势

受政策调控和房价上涨等因素影响，南通市租赁市场逐渐升温，据统计，2021年南通市区租赁价格同比上涨5.6%，随着人才引进和人口流动，租赁市场需求将继续增长。

南通房产市场未来展望

1、政策导向

在“房住不炒”的政策导向下，南通市政府将继续加大房地产市场调控力度，稳定房价，遏制投机炒房行为。

2、城市发展

随着南通市城市建设的不断推进，产业布局优化，基础设施完善，将进一步吸引人口流入，推动房地产市场健康发展。

3、供需关系

南通市房地产市场将保持供需平衡，房价稳中趋缓，随着租赁市场的不断发展，住房租赁将成为市民购房的重要选择。

南通房产市场在政策调控和市场需求的双重作用下，将保持稳健发展态势，购房者应密切关注市场动态，理性购房，避免盲目跟风。