随着我国城市化进程的加快，公寓作为一种新型的居住形态，越来越受到年轻人的青睐，北京和广州作为我国的一线城市，其公寓市场一直备受关注，两地纷纷出台了一系列公寓政策，调整了购房门槛，对市场产生了重要影响，本文将为您解读北京广州公寓政策的最新动态。

北京公寓政策最新动态

1、购房门槛调整

北京市住建委发布《关于调整本市商品住房限购政策的通知》，对公寓购房门槛进行了调整，具体如下：

（1）非本市户籍家庭，在北京市购买首套商品住房，需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险。

（2）非本市户籍家庭，在北京市购买第二套商品住房，需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险，且首套房已结清贷款。

（3）本市户籍家庭，购买首套商品住房，无需缴纳个人所得税或社会保险。

2、公寓市场动态

（1）公寓成交量上升，受政策调整影响，公寓成交量呈现上升趋势，尤其是非本市户籍家庭购买力增强。

（2）公寓价格波动，由于购房门槛调整，部分公寓价格出现波动，但整体保持稳定。

（3）公寓产品结构优化，开发商在产品设计上更加注重品质和舒适度，以满足消费者需求。

广州公寓政策最新动态

1、购房门槛调整

广州市住建委发布《关于调整广州市商品住房限购政策的通知》，对公寓购房门槛进行了调整，具体如下：

（1）非本市户籍家庭，在广州市购买首套商品住房，需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险。

（2）非本市户籍家庭，在广州市购买第二套商品住房，需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险，且首套房已结清贷款。

（3）本市户籍家庭，购买首套商品住房，无需缴纳个人所得税或社会保险。

2、公寓市场动态

（1）公寓成交量保持稳定，受政策调整影响，公寓成交量保持稳定，市场供需平衡。

（2）公寓价格波动，由于购房门槛调整，部分公寓价格出现波动，但整体保持稳定。

（3）公寓产品结构优化，开发商在产品设计上更加注重品质和舒适度，以满足消费者需求。

公寓市场发展趋势

1、公寓市场将持续稳定发展，随着城市化进程的加快，公寓市场将继续保持稳定发展态势。

2、公寓产品将更加多元化，开发商将根据市场需求，推出更多样化的公寓产品，满足不同消费者的需求。

3、公寓市场将更加注重品质，随着消费者对居住品质要求的提高，公寓市场将更加注重品质和舒适度。

北京和广州的公寓政策调整，对公寓市场产生了重要影响，购房门槛的调整，使得公寓市场更加稳定，同时也为消费者提供了更多选择，公寓市场将继续保持稳定发展态势，产品结构和品质将不断优化，以满足消费者需求。